Projekty v Rokycanech
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 73 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 pozemek
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Rokycanech podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Rokycanech podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Rokycanech – aktuální přehled trhu
V Rokycanech je aktuálně 6 aktivních rezidenčních projektů s celkem 9 jednotek: 8 bytů a 1 pozemek k prodeji. Ceny se pohybují od 2,6 mil. Kč do 5,7 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 76 751 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Rokycanech: 2+kk (4 bytů), 3+kk (4 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Přehled trhu – Rokycany
77 022 Kč/m²
Rozmezí: 73 254 Kč/m² – 81 367 Kč/m²9 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Rokycanech
Rokycany jsou okresní město v Plzeňském kraji, ležící mezi Plzní a Berounem; v celém okrese žije přibližně 49 tisíc obyvatel. Nová bytová výstavba je zde mírná – několik rezidenčních projektů profituje z dostupnosti Plzně i Prahy přes D5.
Charakter lokality
Okres kombinuje průmyslový a venkovský charakter. Zástavba zahrnuje historické jádro Rokycan, několik panelových sídlišť a rostoucí počet nových developerských projektů. Cenová hladina je střední – nižší než v Plzni, ale vyšší než ve vzdálenějších okresech kraje.
Doprava a dostupnost
Rokycany leží na dálnici D5 (Praha–Plzeň–Rozvadov), což zkracuje cestu do Plzně na 15 minut a do Prahy na 60 minut. Železnice je spojuje s Plzní a Prahou na hlavním koridoru. Vlaky jezdí každou hodinu.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Rokycany, Hrádek, Mýto a Zbiroh. V okolí leží CHKO Brdy s rekreačními oblastmi. Hlavními zaměstnavateli jsou strojírenství (Borgers, BorgWarner), automobilové subdodávky a logistika. Ve městě sídlí Muzeum Dr. Bohuslava Horáka, dominantou je Rokycanská brána.
Trh novostaveb dnes
V Rokycanech aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů. K dispozici je 9 jednotek: 8 bytů a 1 pozemek. Ceny bytů se pohybují od 2,6 mil. Kč do 5,7 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Rokycanech je 66.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Rokycanech
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Rokycanech?
Ceny bytů v novostavbách v Rokycanech se aktuálně pohybují od 2,6 mil. Kč do 5,7 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Rokycanech?
V Rokycanech evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 9 jednotek: 8 bytů a 1 pozemek. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Rokycanech k dispozici?
V Rokycanech jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (4), 3+kk (4). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Rokycanech jako investici?
Novostavby v Rokycanech bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Rokycanech?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Rokycanech?
V Rokycanech je aktuálně k dispozici 9 jednotek: 8 bytů a 1 pozemek v 6 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Rokycanech?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Rokycanech je přibližně 76 751 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Rokycanech?
Průměrné hodnocení projektů v Rokycanech je 66.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.