1projektů
0dostupných bytů
Na dotazceny od
2dispozic
Novostavby v Rakovníku – aktuální přehled trhu
V Rakovníku je aktuálně 1 aktivních rezidenčních projektů s celkem 0 bytů k prodeji.
Nejčastěji nabízené dispozice v Rakovníku: 2+kk (3 bytů), 3+kk (1 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Hlídač cen
Projekty v Rakovníku
O lokalitě – novostavby v Rakovníku
Okres Rakovník leží v západní části Středočeského kraje a jeho centrem je město Rakovník s přibližně 16 tisíci obyvateli. Region má kolem 55 tisíc obyvatel a patří k menším a klidnějším oblastem s nízkou intenzitou nové výstavby.
Charakter lokality
Lokalita je převážně zemědělská s tradicí pěstování chmele (Žatecká chmelařská oblast zasahuje na západ okresu) a sklářským průmyslem. Novostavby cílí téměř výhradně na místní rezidenty, dojíždění do Prahy je relativně dlouhé. Cenová hladina patří k nejnižším ve Středočeském kraji a převažují rodinné domy.
Doprava a dostupnost
Hlavními silničními tahy jsou silnice I/6 (Praha–Karlovy Vary) procházející okolím a I/16 (Slaný–Rakovník). Železnice na trati Praha–Rakovník umožňuje spojení s Prahou za zhruba 90–110 minut. Hlavní železniční stanicí je Rakovník.
Občanská vybavenost
Kromě Rakovníka patří mezi významnější obce Nové Strašecí, Jesenice a Křivoklát. Z přírodních atraktivit vyniká CHKO Křivoklátsko a hrad Křivoklát – jeden z nejvýznamnějších českých hradů. V Rakovníku funguje nemocnice, z velkých zaměstnavatelů zde působí Procter & Gamble (Rakona) a sklárny Rückl.
Trh novostaveb dnes
V Rakovníku aktuálně evidujeme 1 nový bytový projekt s 0 dostupných bytů. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Rakovníku je 68 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Rakovníku
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Rakovníku?
V Rakovníku evidujeme aktuálně 1 aktivní projekt novostaveb s 0 dostupnými byty. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Rakovníku k dispozici?
V Rakovníku jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (3), 3+kk (1). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Rakovníku jako investici?
Novostavby v Rakovníku bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Rakovníku?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Rakovníku?
Průměrné hodnocení projektů v Rakovníku je 68 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.
Novostavby v Brně-městě
95 projektů · od 3,4 mil KčNovostavby na Praha-východě
51 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby v Brně-venkově
35 projektů · od 3,1 mil KčNovostavby v Plzni-městě
34 projektů · od 4,3 mil KčNovostavby v Trutnově
33 projektů · od 2,9 mil KčNovostavby v Kladně
31 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby na Praha-západě
28 projektů · od 3,4 mil KčNovostavby v Ostravě-městě
25 projektů · od 3,0 mil Kč