1projektů
23dostupných bytů
4,4 mil Kčceny od
3dispozic
Ceny novostaveb v Plzni-jihu podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Plzni-jihu podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Plzni-jihu – aktuální přehled trhu
V Plzni-jihu je aktuálně 1 aktivních rezidenčních projektů s celkem 23 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 4,4 mil Kč do 8,9 mil Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 71 145 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Plzni-jihu: 2+kk (28 bytů), 3+kk (24 bytů), 4+kk (14 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Hlídač cen
Projekty v Plzni-jihu
O lokalitě – novostavby v Plzni-jihu
Plzeň-jih je okres v Plzeňském kraji bez vlastního okresního města – administrativně spadá pod Plzeň a zahrnuje obce jižně od krajského města s přibližně 64 tisíci obyvateli. Nová výstavba se rozvíjí především v satelitních obcích kolem Plzně, které profitují z dostupnosti krajského města.
Charakter lokality
Území tvoří kombinace satelitních obcí Plzně a venkovských sídel. Zástavbu představují převážně rodinné domy v menších obcích, s rostoucím podílem nových developerských projektů poblíž krajského města (Stod, Dobřany, Starý Plzenec). Cenová hladina je nižší než v samotné Plzni, ale vyšší než ve vzdálenějších okresech.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D5 (Praha–Rozvadov) a silnice I/26 a I/27. Železnice spojuje obce s Plzní v rámci Integrované dopravy Plzeňského kraje. Dostupnost krajského města je z většiny obcí pod 30 minut.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly jsou Stod, Dobřany, Starý Plzenec, Přeštice a Blovice. V okolí leží CHKO Brdy. Hlavními zaměstnavateli jsou automobilový průmysl, Bohemia Sekt ve Starém Plzenci a místní strojírenské podniky. Občanská vybavenost se opírá o snadnou dojížďku do Plzně.
Trh novostaveb dnes
V Plzni-jihu aktuálně evidujeme 1 nový bytový projekt s 23 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 4,4 mil Kč do 8,9 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 4+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Plzni-jihu je 62 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Plzni-jihu
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Plzni-jihu?
Ceny bytů v novostavbách v Plzni-jihu se aktuálně pohybují od 4,4 mil Kč do 8,9 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Plzni-jihu?
V Plzni-jihu evidujeme aktuálně 1 aktivní projekt novostaveb s 23 dostupnými byty. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Plzni-jihu k dispozici?
V Plzni-jihu jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (28), 3+kk (24), 4+kk (14). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Plzni-jihu jako investici?
Novostavby v Plzni-jihu bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Plzni-jihu?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Plzni-jihu?
V Plzni-jihu je aktuálně k dispozici 23 volných bytů v 1 aktivní projekt. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai sledujeme dostupnost v reálném čase přímo od developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Plzni-jihu?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Plzni-jihu je přibližně 71 145 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Plzni-jihu?
Průměrné hodnocení projektů v Plzni-jihu je 62 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.
Novostavby v Brně-městě
95 projektů · od 3,4 mil KčNovostavby na Praha-východě
51 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby v Brně-venkově
35 projektů · od 3,1 mil KčNovostavby v Plzni-městě
34 projektů · od 4,3 mil KčNovostavby v Trutnově
33 projektů · od 2,9 mil KčNovostavby v Kladně
31 projektů · od 3,6 mil KčNovostavby na Praha-západě
28 projektů · od 3,4 mil KčNovostavby v Ostravě-městě
25 projektů · od 3,0 mil Kč