Projekty v okrese Plzeň-jih
Hlídač cen
Ceny novostaveb v okrese Plzeň-jih podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v okrese Plzeň-jih podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v okrese Plzeň-jih – aktuální přehled trhu
V okrese Plzeň-jih je aktuálně 1 aktivních rezidenčních projektů s celkem 24 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 4,4 mil. Kč do 7,6 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 71 610 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v okrese Plzeň-jih: 2+kk (4 bytů), 3+kk (9 bytů), 4+kk (11 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Přehled trhu – Plzeň-jih
71 570 Kč/m²
Rozmezí: 66 670 Kč/m² – 77 271 Kč/m²↓ 1 jednotka prodána
24 volných bytů
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v okrese Plzeň-jih
Plzeň-jih je okres v Plzeňském kraji bez vlastního okresního města – administrativně spadá pod Plzeň a zahrnuje obce jižně od krajského města s přibližně 64 tisíci obyvateli. Nová výstavba se rozvíjí především v satelitních obcích kolem Plzně, které profitují z dostupnosti krajského města.
Charakter lokality
Území tvoří kombinace satelitních obcí Plzně a venkovských sídel. Zástavbu představují převážně rodinné domy v menších obcích, s rostoucím podílem nových developerských projektů poblíž krajského města (Stod, Dobřany, Starý Plzenec). Cenová hladina je nižší než v samotné Plzni, ale vyšší než ve vzdálenějších okresech.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D5 (Praha–Rozvadov) a silnice I/26 a I/27. Železnice spojuje obce s Plzní v rámci Integrované dopravy Plzeňského kraje. Dostupnost krajského města je z většiny obcí pod 30 minut.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly jsou Stod, Dobřany, Starý Plzenec, Přeštice a Blovice. V okolí leží CHKO Brdy. Hlavními zaměstnavateli jsou automobilový průmysl, Bohemia Sekt ve Starém Plzenci a místní strojírenské podniky. Občanská vybavenost se opírá o snadnou dojížďku do Plzně.
Trh novostaveb dnes
V okrese Plzeň-jih aktuálně evidujeme 1 nový bytový projekt. K dispozici je 24 bytů. Ceny bytů se pohybují od 4,4 mil. Kč do 7,6 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 4+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v okrese Plzeň-jih je 69 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v okrese Plzeň-jih
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v okrese Plzeň-jih?
Ceny bytů v novostavbách v okrese Plzeň-jih se aktuálně pohybují od 4,4 mil. Kč do 7,6 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v okrese Plzeň-jih?
V okrese Plzeň-jih evidujeme aktuálně 1 aktivní projekt novostaveb. K dispozici je 24 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v okrese Plzeň-jih k dispozici?
V okrese Plzeň-jih jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (4), 3+kk (9), 4+kk (11). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v okrese Plzeň-jih jako investici?
Novostavby v okrese Plzeň-jih bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v okrese Plzeň-jih?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v okrese Plzeň-jih?
V okrese Plzeň-jih je aktuálně k dispozici 24 bytů v 1 aktivní projekt. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v okrese Plzeň-jih?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v okrese Plzeň-jih je přibližně 71 610 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v okrese Plzeň-jih?
Průměrné hodnocení projektů v okrese Plzeň-jih je 69 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.