Projekty v Kroměříži
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 83 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 6 pozemků
- Dokončení
- 2026
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 53 jednotek
- Cena za m²
- od 69 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 pozemek
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Kroměříži podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kroměříži podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Kroměříži – aktuální přehled trhu
V Kroměříži je aktuálně 10 aktivních rezidenčních projektů s celkem 70 jednotek: 10 bytů, 53 domů a 7 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 3,0 mil. Kč do 16,3 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 97 767 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Kroměříži: 2+kk (5 bytů), 3+kk (10 bytů), 4+kk (45 bytů), 5+kk (3 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Přehled trhu – Kroměříž
92 580 Kč/m²
Rozmezí: 69 259 Kč/m² – 110 577 Kč/m²↑ 2 nové projekty
↓ 16 jednotek prodáno
70 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Kroměříži
Okres Kroměříž leží v jihozápadní části Zlínského kraje a má přibližně 105 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Kroměříž s historickým centrem zapsaným na seznam UNESCO; nová bytová výstavba zde probíhá v menším měřítku než v Olomouci či ve Zlíně.
Charakter lokality
Region kombinuje úrodnou Hanou na západě s podhůřím Chřibů na východě. Cílovou skupinou novostaveb jsou místní rodiny a vracející se rodáci, kteří hledají alternativu k panelovým sídlištím. Cenová hladina patří k nejnižším ve Zlínském kraji a stavební fond tvoří převážně řadové domy a menší bytové projekty na okraji okresního města.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D1 (úsek Hulín – Kroměříž) a silnice I/55 spojující Kroměříž s Otrokovicemi a Olomoucí. Železniční uzel Hulín je důležitou křižovatkou tratí směr Brno, Olomouc a Zlín. Krajská metropole Zlín je vzdálena přibližně 30 kilometrů, Brno asi 70 kilometrů.
Občanská vybavenost
Kromě Kroměříže patří k větším obcím Hulín, Holešov a Bystřice pod Hostýnem. Z památek dominují Arcibiskupský zámek a Květná zahrada (UNESCO), v okolí je vyhledávaným poutním místem Svatý Hostýn. V regionu působí strojírenské podniky (Toshulin v Hulíně), potravinářský průmysl a Arcibiskupské vinné sklepy.
Trh novostaveb dnes
V Kroměříži aktuálně evidujeme 10 nových bytových projektů. K dispozici je 70 jednotek: 10 bytů, 53 domů a 7 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 3,0 mil. Kč do 16,3 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 4+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Kroměříži je 67.9 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Kroměříži
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Kroměříži?
Ceny bytů v novostavbách v Kroměříži se aktuálně pohybují od 3,0 mil. Kč do 16,3 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Kroměříži?
V Kroměříži evidujeme aktuálně 10 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 70 jednotek: 10 bytů, 53 domů a 7 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Kroměříži k dispozici?
V Kroměříži jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (5), 3+kk (10), 4+kk (45), 5+kk (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Kroměříži jako investici?
Novostavby v Kroměříži bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Kroměříži?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Kroměříži?
V Kroměříži je aktuálně k dispozici 70 jednotek: 10 bytů, 53 domů a 7 pozemků v 10 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Kroměříži?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Kroměříži je přibližně 97 767 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Kroměříži?
Průměrné hodnocení projektů v Kroměříži je 67.9 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.