Projekty v Havlíčkově Brodě
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Havlíčkově Brodě podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Havlíčkově Brodě podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Havlíčkově Brodě – aktuální přehled trhu
V Havlíčkově Brodě je aktuálně 2 aktivních rezidenčních projektů s celkem 13 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 3,2 mil. Kč do 6,7 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 77 167 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Havlíčkově Brodě: 2+kk (3 bytů), 3+kk (10 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Přehled trhu – Havlíčkův Brod
77 200 Kč/m²
Rozmezí: 73 723 Kč/m² – 80 760 Kč/m²13 volných bytů
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Havlíčkově Brodě
Okres Havlíčkův Brod leží v severní části kraje Vysočina a má přibližně 95 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Havlíčkův Brod; nová výstavba je v menším měřítku a soustředí se do okresního města a Chotěboře.
Charakter lokality
Region pokrývá Českomoravskou vrchovinu na jihu a přechází k úrodnému Polabí na severu; tradičně je zemědělský s rozvinutým strojírenstvím a tiskárenstvím. Novostavby cílí na místní rodiny a dojíždějící za prací po dálnici D1 do Prahy či Brna; cenová hladina patří k nejnižším v kraji. Stavební fond zahrnuje rodinné domy v okresním městě a menší bytové projekty.
Doprava a dostupnost
Severozápadní částí okresu prochází dálnice D1 (Praha – Brno, sjezdy Humpolec a Větrný Jeníkov), silnice I/38 (E59) spojuje Havlíčkův Brod s Jihlavou. Železniční trať Praha – Havlíčkův Brod – Brno je významnou alternativou k 1. koridoru s pohodlnými spoji. Praha je vzdálena 110 kilometrů, Brno 120 kilometrů, Jihlava 35 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Havlíčkova Brodu patří k větším městům Chotěboř, Světlá nad Sázavou (sklářství) a Ledeč nad Sázavou. K přírodě patří CHKO Železné hory v severní části okresu a údolí řeky Sázavy. Hlavními zaměstnavateli jsou Futaba (automobilové komponenty), Pleas, Tiskárny Havlíčkův Brod a regionální strojírenský průmysl; v Chotěboři působí potravinářský výrobce Hamé.
Trh novostaveb dnes
V Havlíčkově Brodě aktuálně evidujeme 2 nové bytové projekty. K dispozici je 13 bytů. Ceny bytů se pohybují od 3,2 mil. Kč do 6,7 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Havlíčkově Brodě je 66.5 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Havlíčkově Brodě
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Havlíčkově Brodě?
Ceny bytů v novostavbách v Havlíčkově Brodě se aktuálně pohybují od 3,2 mil. Kč do 6,7 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Havlíčkově Brodě?
V Havlíčkově Brodě evidujeme aktuálně 2 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 13 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Havlíčkově Brodě k dispozici?
V Havlíčkově Brodě jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (3), 3+kk (10). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Havlíčkově Brodě jako investici?
Novostavby v Havlíčkově Brodě bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Havlíčkově Brodě?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Havlíčkově Brodě?
V Havlíčkově Brodě je aktuálně k dispozici 13 bytů v 2 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Havlíčkově Brodě?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Havlíčkově Brodě je přibližně 77 167 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Havlíčkově Brodě?
Průměrné hodnocení projektů v Havlíčkově Brodě je 66.5 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.