Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme byty od 1+kk až po 4+kk.

Jaký je termín dokončení projektu?

První etapa je dokončena, druhá etapa bude dokončena v 4Q 2025.

Jak je zajištěno parkování?

Parkování je v suterénu a parkovacím domě s autovýtahem.

Jaké jsou ceny bytů?

Ceny bytů začínají od 7 650 000 Kč.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Libereckém kraji.

Jaké služby jsou poskytovány?

Nabízíme profesionální správu domu.

Jaké jsou možnosti prohlídky bytů?

Prohlídky bytů jsou možné po domluvě.

Jaké jsou výhody bydlení v Viladomech?

Nadstandardní provedení interiérů a unikátní terasy.

Viladomy Jablonec - Jablonec nad Nisou

Viladomy Jablonec - Jablonec nad Nisou | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 147 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 310 225 Kč

Zhodnocení: 1 596 %·Po inflaci: +12 642 580 Kč·Odhad ceny: 24 267 094 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+24 267 094 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 723 702 Kč

z toho úroky3 462 392 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 241 191 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 147 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 310 225 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 642 580 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+640 268 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 018 489 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 310 225 Kč

Měsíční splátka

31 798 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 863 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Viladomy Jablonec

7 650 000 Kč

6 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

6

Všechny domy (6)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

TERMIL

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu