Jaké jsou ceny bytů v projektu Slánský Mlýn?

Ceny bytů začínají od 77 000 Kč/m².

Jaká je energetická třída bytů?

Byty mají energetickou třídu B.

Jaké služby jsou k dispozici v areálu?

V areálu je sportovní zóna, bazén a mateřská škola.

Jaký je rezervační poplatek?

Rezervační poplatek činí 150 000 Kč.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování je zajištěno venkovním stáním.

Jaké jsou možnosti financování?

Hypotéka s úrokovou sazbou 3,99% je k dispozici.

Jaké jsou výhody bydlení v Slánském Mlýně?

Výhody zahrnují velké terasy, bezpečnostní službu a blízkost přírody.

Slánský Mlýn - I. etapa - Kladno

Slánský Mlýn - I. etapa - Kladno | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 644 250 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 541 071 Kč

Zhodnocení: 1 947 %·Po inflaci: +8 659 178 Kč·Odhad ceny: 13 624 466 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+13 624 466 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 213 503 Kč

z toho úroky1 943 918 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 381 165 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-644 250 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 541 071 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 659 178 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+359 471 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 133 256 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 541 071 Kč

Měsíční splátka

17 853 Kč

Čistý měsíční cashflow

+5 082 Kč

CAGR

22,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Slánský Mlýn - I. etapa

4 295 000 Kč

21 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

21

Všechny byty (21)

Kde se projekt nachází

Developer

EUFI Holding

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu