Jaká je dispozice domů v projektu Rodinné domy Praha Nedvězí?

Na webu projektu je explicitně uvedena dispozice 5+KK s dvěma koupelnami (zdroj: text '5 + KK (2 koupelny)').

Kde se projekt nachází?

Projekt je lokalizován v městské části Praha 10 (zdroj: text 'PRAHA 10').

Kdo je developer a jak ho kontaktovat?

Developer je Green Living Park s.r.o.; kontaktní údaje na stránce: telefon +420 725 989 594 a email greenlivingpark@seznam.cz.

Jsou na webu uvedeny informace o cenách, vybavení nebo termínech výstavby?

Na poskytnutém textu webu nejsou uvedeny konkrétní informace o cenách, použitých materiálech ani o termínech výstavby; doporučuje se požádat o tyto údaje developera.

Rodinné domy Praha Nedvězí - Praha 10

Rodinné domy Praha Nedvězí - Praha 10 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 662 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+35 677 870 Kč

Zhodnocení: 1 340 %·Po inflaci: +24 634 340 Kč·Odhad ceny: 56 306 002 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+56 306 002 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-13 280 484 Kč

z toho úroky8 033 655 Kč

Splacení zbytku hypotéky-9 840 671 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 662 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+35 677 870 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+24 634 340 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 485 588 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 683 421 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+35 677 870 Kč

Měsíční splátka

73 780 Kč

Čistý měsíční cashflow

-50 845 Kč

CAGR

19,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rodinné domy Praha Nedvězí

17 750 000 Kč

13 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

13

Všechny domy (13)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Green Living Park

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu