Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme byty od 1+kk až po 3+kk.

Jaká je plánovaná doba dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2025.

Kde se projekt nachází?

Rezidence Třešňovka se nachází v Kolíně, 5 minut od historického centra.

Jaké jsou možnosti parkování?

K ateliérům je parkovací stání zdarma.

Jaké jsou ceny bytů?

Ceny bytů se pohybují od 4 912 740 Kč.

Jaký je status výstavby?

Projekt je ve výstavbě, zahájení prodeje bylo v 3Q 2023.

Jaké jsou možnosti občanské vybavenosti v okolí?

V blízkosti se nachází supermarket Lidl a další občanská vybavenost.

Jaké jsou dopravní spojení do Prahy?

Dostupnost do Prahy je asi 40 minut.

Rezidence Třešňovka - Kolín

Rezidence Třešňovka - Kolín | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 736 911 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 603 318 Kč

Zhodnocení: 1 846 %·Po inflaci: +9 392 622 Kč·Odhad ceny: 15 584 042 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+15 584 042 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 675 694 Kč

z toho úroky2 223 508 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 723 643 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-736 911 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 603 318 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 392 622 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+411 172 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 296 250 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 603 318 Kč

Měsíční splátka

20 421 Kč

Čistý měsíční cashflow

+2 514 Kč

CAGR

21,9 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Třešňovka

4 912 740 Kč

3 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

3

Všechny byty (3)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Estyholding

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu