Jaké jsou plánované termíny kolaudace jednotlivých domů?

Kolaudace druhého domu je plánována na začátek roku 2027.

Jaké typy bytů jsou k dispozici v Rezidenci Meruňková?

K dispozici jsou byty 1+kk, 2+kk a 3+kk.

Jaké jsou výhody bydlení v dřevostavbě?

Dřevostavby nabízejí rychlé bydlení s minimálními tepelnými ztrátami.

Jaké služby jsou v blízkosti Rezidence Meruňková?

V blízkosti se nachází supermarket, ZŠ a MŠ, a zastávka MHD.

Jaký je proces financování koupě bytu?

Financování vám pomůže zajistit ZFP Akademie.

Jaké jsou možnosti parkování?

Každý byt má k dispozici parkovací stání na soukromém parkovišti.

Kdy začíná výstavba dalších domů?

Výstavba domu D začne na jaře příštího roku.

Jaké jsou ceny bytů v Rezidenci Meruňková?

Ceny bytů zahrnují parkovací místo a začínají od 6 990 000 Kč.

Rezidence Meruňková - Hradec Králové

Rezidence Meruňková - Hradec Králové | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 303 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+20 098 576 Kč

Zhodnocení: 1 542 %·Po inflaci: +13 877 375 Kč·Odhad ceny: 27 566 150 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+27 566 150 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 501 826 Kč

z toho úroky3 933 096 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 817 771 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 303 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+20 098 576 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 877 375 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+727 311 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 292 898 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+20 098 576 Kč

Měsíční splátka

36 121 Kč

Čistý měsíční cashflow

-13 186 Kč

CAGR

20,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Meruňková

8 690 000 Kč

10 bytů

Plánované dokončení

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

10

Všechny byty (10)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Zfp HK

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu