Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Rezidenci Lesík - Etapa 3?

V Rezidenci Lesík - Etapa 3 jsou k dispozici byty o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk.

Jaký je plánovaný termín dokončení výstavby?

Datum dokončení výstavby zatím není uvedeno.

Jaká je cena bytů v Rezidenci Lesík - Etapa 3?

Ceny bytů se pohybují od 4,1 mil Kč do 9,0 mil Kč.

Jaká je vzdálenost do centra Kladna?

Do centra Kladna je to pouhé 3 minuty.

Jaké jsou možnosti parkování v Rezidenci Lesík - Etapa 3?

Informace o parkování zatím nejsou uvedeny.

Jaké jsou možnosti občanské vybavenosti v okolí?

Veškerá občanská vybavenost je v minimálním dosahu.

Rezidence Lesík - Etapa 3 - Kladno

Rezidence Lesík - Etapa 3 - Kladno | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 613 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 188 560 Kč

Zhodnocení: 1 987 %·Po inflaci: +8 415 781 Kč·Odhad ceny: 12 974 172 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+12 974 172 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 060 123 Kč

z toho úroky1 851 135 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 267 512 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-613 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 188 560 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 415 781 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+342 313 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 079 166 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 188 560 Kč

Měsíční splátka

17 001 Kč

Čistý měsíční cashflow

+5 934 Kč

CAGR

22,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Lesík - Etapa 3

4 090 000 Kč

49 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

49

Všechny byty (49)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

REZIDENCE LESÍK

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota