Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

K dispozici jsou byty s dispozicemi 3+kk a 4+kk.

Kdy začne výstavba projektu?

Výstavba začne ve 2. čtvrtletí 2024.

Kdy je plánováno předání jednotek?

Předání jednotek je plánováno na 1. čtvrtletí 2026.

Kolik bytových jednotek bude v rezidenci?

V rezidenci bude 7 výjimečných bytových jednotek.

Rezidence Kolínské Zahrady - Kolín

Rezidence Kolínské Zahrady - Kolín | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 006 050 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+16 688 671 Kč

Zhodnocení: 1 659 %·Po inflaci: +11 522 953 Kč·Odhad ceny: 21 275 738 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+21 275 738 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 018 152 Kč

z toho úroky3 035 590 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 718 388 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 006 050 Kč

Celkový výnos (nominální)+16 688 671 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 522 953 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+561 343 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 769 674 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+16 688 671 Kč

Měsíční splátka

27 879 Kč

Čistý měsíční cashflow

-4 944 Kč

CAGR

21,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Kolínské Zahrady

6 707 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

REFA Group

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky