Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme byty 3+kk a 4+kk v různých velikostech.

Jaká je cena bytů v Residenci Veverkova 19?

Ceny se pohybují od 10,0 mil Kč do 19,5 mil Kč.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení zatím není uvedeno.

Jaká je energetická třída bytů?

Energetická třída zatím není uvedena.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Praze 7, mezi Letenskými sady a Královskou oborou Stromovka.

Jsou k dispozici parkovací místa?

Parkování zatím není uvedeno.

Jaké jsou možnosti občanské vybavenosti v okolí?

V okolí se nachází kavárny, restaurace a kulturní instituce.

Jaké jsou možnosti sportovního vyžití v okolí?

V blízkosti jsou parky s možnostmi pro sport a relaxaci.

Residence Veverkova 19 - Praha 7

Residence Veverkova 19 - Praha 7 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 497 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+22 316 820 Kč

Zhodnocení: 1 491 %·Po inflaci: +15 408 996 Kč·Odhad ceny: 31 658 248 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+31 658 248 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 466 999 Kč

z toho úroky4 516 951 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 532 952 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 497 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+22 316 820 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+15 408 996 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+835 277 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 633 270 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+22 316 820 Kč

Měsíční splátka

41 483 Kč

Čistý měsíční cashflow

-18 548 Kč

CAGR

20,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Residence Veverkova 19

9 980 000 Kč

10 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

10

Všechny byty (10)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Veverkova 19 v.o.s.

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota