Jaké dispozice bytů budou k dispozici v Residence Růžák?

V projektu budou převážně dispozice 2+kk a 3+kk.

Jaký je plánovaný termín dokončení projektu?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Jaké jsou možnosti vlastnictví bytů?

Byty budou k dispozici jak v osobním, tak družstevním vlastnictví.

Kolik bytů bude v projektu Residence Růžák?

V projektu vznikne celkem 220 nových bytů.

Jaké jsou možnosti parkování v projektu?

Informace o parkování zatím nebyly uvedeny.

Kde se projekt Residence Růžák nachází?

Projekt se nachází v Karlových Varech.

Jaké jsou ceny bytů v Residence Růžák?

Ceny bytů se pohybují od 4.5 mil. Kč do 35.6 mil. Kč.

Jaký developer stojí za projektem?

Developer projektu je Luxury Home.

Residence Růžák - III. etapa - Karlovy Vary

Residence Růžák - III. etapa - Karlovy Vary | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 568 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+11 672 689 Kč

Zhodnocení: 2 053 %·Po inflaci: +8 059 590 Kč·Odhad ceny: 12 022 521 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+12 022 521 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 835 664 Kč

z toho úroky1 715 355 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 101 191 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-568 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+11 672 689 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 059 590 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 21.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+317 204 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 000 009 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+11 672 689 Kč

Měsíční splátka

15 754 Kč

Čistý měsíční cashflow

+7 181 Kč

CAGR

22,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Residence Růžák - III. etapa

3 790 000 Kč

66 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

66

Všechny byty (66)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Luxury Home

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota