Jaké jsou ceny bytů v Nové čtvrti Branišovská?

Ceny bytů se pohybují od 4,4 mil Kč do 9,7 mil Kč.

Kdy bude dokončena výstavba budovy C?

Dokončení výstavby budovy C je plánováno na 1. čtvrtletí 2025.

Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme byty od 1+kk do 4+kk.

Jaká je dostupnost občanské vybavenosti?

V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky a obchody.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování je k dispozici, ale konkrétní detaily nejsou uvedeny.

Jaké vlastnictví je u bytů nabízena?

Byty jsou nabízeny v osobním vlastnictví.

Jaká je zkušenost developera?

Developer LH HOME má více než 10 let zkušeností na trhu.

Jaká je dopravní dostupnost lokality?

Lokalita je výborně napojena na městskou hromadnou dopravu.

Nová čtvrť Branišovská - 1. etapa - České Budějovice

Nová čtvrť Branišovská - 1. etapa - České Budějovice | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 657 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 687 235 Kč

Zhodnocení: 1 931 %·Po inflaci: +8 760 099 Kč·Odhad ceny: 13 894 101 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+13 894 101 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 277 100 Kč

z toho úroky1 982 389 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 428 290 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-657 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 687 235 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 760 099 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+366 585 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 155 684 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 687 235 Kč

Měsíční splátka

18 206 Kč

Čistý měsíční cashflow

+4 729 Kč

CAGR

22,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Nová čtvrť Branišovská - 1. etapa

4 380 000 Kč

81 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

81

Všechny byty (81)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

LH HOME - TAU

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota