Kolik stojí byty v projektu Nová Amerika?

Ceny bytů v projektu Nová Amerika začínají od 10 mil Kč do 14 mil Kč.

Kdy bude projekt Nová Amerika dokončen?

Projekt Nová Amerika bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt Nová Amerika?

Projekt Nová Amerika se nachází v lokalitě Brno.

Jaká je energetická třída projektu Nová Amerika?

Projekt Nová Amerika má energetickou třídu B (nízkoenergetická budova).

Kdo je developerem projektu Nová Amerika?

Developerem projektu Nová Amerika je Neznámý developer.

Nová Amerika - Brno | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 489 050 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+22 225 683 Kč

Zhodnocení: 1 493 %·Po inflaci: +15 346 069 Kč·Odhad ceny: 31 490 123 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+31 490 123 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 427 344 Kč

z toho úroky4 492 963 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 503 569 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 489 050 Kč

Celkový výnos (nominální)+22 225 683 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+15 346 069 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+830 841 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 619 286 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+22 225 683 Kč

Měsíční splátka

41 263 Kč

Čistý měsíční cashflow

-18 328 Kč

CAGR

20,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.