Jaké jsou ceny apartmánů v projektu Na Klecandě?

Ceny apartmánů začínají od 10 990 000 Kč vč. DPH.

Jaký je plánovaný termín dokončení projektu?

Projekt bude k nastěhování k dispozici v druhé polovině roku 2025.

Jaké vybavení bude součástí apartmánů?

Apartmány budou vybaveny kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Siemens.

Jaký typ parkování je k dispozici?

K dispozici je venkovní stání pro parkování.

Kdo se postará o správu objektu?

O objekt bude pečovat profesionální správcovská společnost.

Jaké jsou možnosti pro zimní a letní aktivity v okolí?

V okolí se nachází skvělé možnosti pro lyžování, turistiku a cyklostezky.

Jaký je status výstavby projektu?

V současnosti probíhá výstavba, která byla zahájena v Q3 2023.

Jaké služby budou k dispozici pro majitele apartmánů?

Majitelé budou mít k dispozici kompletní servis a program pro hosty.

Na Klecandě - Trutnov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 648 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+24 053 585 Kč

Zhodnocení: 1 459 %·Po inflaci: +16 608 172 Kč·Odhad ceny: 34 862 139 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+34 862 139 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-8 222 677 Kč

z toho úroky4 974 077 Kč

Splacení zbytku hypotéky-6 092 900 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 648 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+24 053 585 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+16 608 172 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+919 809 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 899 763 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+24 053 585 Kč

Měsíční splátka

45 682 Kč

Čistý měsíční cashflow

-22 747 Kč

CAGR

20,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Na Klecandě

10 990 000 Kč

15 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

15

Všechny byty (15)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Niseko

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu