Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Michelském údolí?

Nabízíme různé dispozice, od útulných 1+kk až po prostorné 4+kk.

Kdy je plánována kolaudace druhé etapy?

Kolaudace druhé etapy je plánována na 2Q 2027.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

V okolí je výborná dostupnost MHD, včetně metra C.

Kolik bytových jednotek je v první etapě?

V první etapě je 16 bytových jednotek.

Kdy bylo zahájeno prodeje bytů?

Prodej bytů byl zahájen současně s výstavbou.

Michelské údolí 2. etapa - Praha 4

Michelské údolí 2. etapa - Praha 4 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 123 584 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 036 057 Kč

Zhodnocení: 1 605 %·Po inflaci: +12 453 276 Kč·Odhad ceny: 23 761 323 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 761 323 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 604 409 Kč

z toho úroky3 390 230 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 152 797 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 123 584 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 036 057 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 453 276 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+626 923 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 976 420 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 036 057 Kč

Měsíční splátka

31 136 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 201 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Michelské údolí 2. etapa

7 490 560 Kč

45 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

45

Všechny byty (45)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

MS-INVEST

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota