Jaká je energetická třída budov v projektu Kolben Gate?

Energetická třída není v současnosti uvedena.

Jaké jsou možnosti parkování v projektu Kolben Gate?

Parkování není v současnosti specifikováno.

Kdy je plánováno dokončení druhé etapy projektu?

Druhá etapa, budova VOLT, má být dokončena na podzim 2028.

Jaká je dostupnost veřejné dopravy v okolí?

Stanice metra Kolbenova je vzdálena pouhých 300 metrů.

Jaké typy bytů jsou v projektu k dispozici?

V projektu jsou byty od 1+kk až po 4+kk.

Jaký je plán výstavby první etapy?

První etapa, budova AMPÉR, byla zahájena v dubnu 2025 a dokončena v létě 2027.

Jaké jsou výhody investice do bytu v Kolben Gate?

Projekt nabízí atraktivní výnos z pronájmu a kontinuální růst hodnoty nemovitosti.

Jaké jsou standardy vybavení bytů?

Byty budou vybaveny kvalitními materiály od renomovaných výrobců.

Kolben Gate 2. etapa - BD Volt - Praha 9

Kolben Gate 2. etapa - BD Volt - Praha 9 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 855 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 957 066 Kč

Zhodnocení: 1 749 %·Po inflaci: +10 327 339 Kč·Odhad ceny: 18 081 364 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 081 364 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 264 719 Kč

z toho úroky2 579 822 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 160 103 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-855 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 957 066 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 327 339 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+477 062 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 503 972 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 957 066 Kč

Měsíční splátka

23 693 Kč

Čistý měsíční cashflow

-758 Kč

CAGR

21,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Máte zájem o tento projekt?

Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku

Jméno a příjmení*

Telefon*

Email*

Jednotka

Zpráva *

Souhlasím se zpracováním osobních údajů v souladu s GDPR — zásady ochrany osobních údajů

Kolben Gate 2. etapa - BD Volt

5 700 000 Kč

77 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

77

Všechny byty (77)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín - II. etapa - IJKL

Rezidence Pod Pekárnami

M-House

EKOCITY Hostivař - F

Ecovilla Uhříněves

Časté dotazy

Developer

CRONESTA

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota