Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme byty 1+kk, 2+kk a 3+kk.

Jaká je cena nejlevnějšího bytu?

Cena nejlevnějšího bytu začíná na 3,3 mil. Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Datum dokončení zatím nebylo uvedeno.

Jaké vybavení mají byty?

Byty jsou vybaveny teplovodním podlahovým vytápěním a venkovními žaluziemi.

Jaká je dostupnost do Prahy?

Dostupnost do Prahy je přibližně za hodinu bez přestupů.

Kde se nachází projekt Kaskády Votice?

Projekt se nachází ve Voticích, kousek za Prahou.

Jaké jsou možnosti parkování?

Informace o parkování zatím nebyly uvedeny.

Je možné si domluvit prohlídku bytu?

Ano, je možné si domluvit prohlídku vzorových jednotek.

Kaskády Votice - BD K2 - Benešov

Kaskády Votice - BD K2 - Benešov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 490 650 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+10 780 233 Kč

Zhodnocení: 2 197 %·Po inflaci: +7 443 380 Kč·Odhad ceny: 10 376 165 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+10 376 165 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 447 350 Kč

z toho úroky1 480 456 Kč

Splacení zbytku hypotéky-1 813 456 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-490 650 Kč

Celkový výnos (nominální)+10 780 233 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+7 443 380 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 23.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+273 767 Kč

ETF index (7 % p.a.)+863 069 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+10 780 233 Kč

Měsíční splátka

13 596 Kč

Čistý měsíční cashflow

+9 339 Kč

CAGR

23,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Kaskády Votice - BD K2

3 271 000 Kč

14 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

14

Všechny byty (14)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

UHLÍ PÍSKY ČERT

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech