Kolik stojí byty v projektu Kaskády Barrandov XVII?

Ceny bytů v projektu Kaskády Barrandov XVII začínají od 8 mil Kč do 9 mil Kč.

Kdy bude projekt Kaskády Barrandov XVII dokončen?

Projekt Kaskády Barrandov XVII bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt Kaskády Barrandov XVII?

Projekt Kaskády Barrandov XVII se nachází v lokalitě Praha 5.

Kdo je developerem projektu Kaskády Barrandov XVII?

Developerem projektu Kaskády Barrandov XVII je FINEP CZ.

Kaskády Barrandov XVII - Praha 5

Kaskády Barrandov XVII - Praha 5 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 195 186 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 856 883 Kč

Zhodnocení: 1 578 %·Po inflaci: +13 020 028 Kč·Odhad ceny: 25 275 539 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+25 275 539 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 961 556 Kč

z toho úroky3 606 275 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 417 438 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 195 186 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 856 883 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 020 028 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+666 875 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 102 370 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 856 883 Kč

Měsíční splátka

33 120 Kč

Čistý měsíční cashflow

-10 185 Kč

CAGR

20,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.