Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v projektu HARMONIA?

V projektu HARMONIA jsou byty v dispozicích od 1+kk až po 5+kk.

Kdy je plánováno dokončení stavby?

Dokončení stavby je plánováno na 4Q/2025.

Jaké služby projekt HARMONIA nabízí?

Projekt nabízí saunu, posilovnu, dětský klub a další služby.

Kde se projekt HARMONIA nachází?

Projekt se nachází v Praze 9, v uzavřeném areálu bývalé čokoládovny.

Je v projektu HARMONIA dětské hřiště?

Ano, v projektu se nachází dětské hřiště přímo v lesoparku.

Jaká je výměra soukromého lesoparku?

Soukromý lesopark má rozlohu 1 ha.

Jaké jsou možnosti parkování v projektu HARMONIA?

Informace o parkování nejsou v tuto chvíli k dispozici.

Jaké jsou možnosti dopravy v okolí projektu?

MHD je v docházkové vzdálenosti od projektu.

HARMONIA - Praha 9 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 735 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 581 411 Kč

Zhodnocení: 1 848 %·Po inflaci: +9 377 496 Kč·Odhad ceny: 15 543 629 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+15 543 629 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 666 162 Kč

z toho úroky2 217 741 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 716 580 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-735 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 581 411 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 377 496 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+410 106 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 292 888 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 581 411 Kč

Měsíční splátka

20 368 Kč

Čistý měsíční cashflow

+2 567 Kč

CAGR

21,9 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

HARMONIA

4 900 000 Kč

10 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

10

Všechny byty (10)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Gaudí

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu