Jaké jsou ceny bytů v Dios Rezidenci?

Ceny se pohybují od 4.1 mil. Kč do 35.6 mil. Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení je plánováno na prosinec 2026.

Jaké jsou možnosti parkování?

Informace o parkování zatím nebyly zveřejněny.

Jaké jsou výhody bydlení v Dios Rezidenci?

Projekt nabízí klidné bydlení s blízkostí centra a příležitostmi pro volnočasové aktivity.

Jaké materiály se používají při výstavbě?

Používáme špičkové materiály s ohledem na životní prostředí.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

Informace o dostupnosti MHD zatím nejsou uvedeny.

Jaké jsou možnosti pro děti v rezidenci?

V rezidenci je pískoviště a společenské posezení.

Dios Rezidence - Brno-venkov

Dios Rezidence - Brno-venkov | novostavby.ai

Husova, 664 42 Modřice.268 bytů.prosinec 2025

Tento projekt: 151 924 Kč/m²·Srovnat s mediánem v Brno-venkov →

Cena od

4 900 000 Kč

Dostupné

15 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

prosinec 2025

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

Urbau zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

O projektu

Dios Rezidence je ideálním místem pro váš nový domov. Tento projekt nabízí příležitosti pro práci, zábavu i odpočinek v Modřicích, kde se snoubí klid s bezprostřední blízkostí centra města. V rámci rezidence najdete společenské posezení, pískoviště pro děti a další vyžití ve vnitrobloku. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2026, s kolaudací v srpnu 2025. Vybíráme špičkové materiály a dodržujeme myšlenku bydlení v souladu s životním prostředím.

Projekt se nachází v Modřicích u Brna. Lokalita nabízí napojení do Brna po cyklostezce, blízkost byznys parků a průmyslových zón a základní občanskou vybavenost v okolí obce.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,50

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,3

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus151 m

Školy do 1 km1 škola

Park/les583 m

Občanská vybavenost6 druhů v okolí

Cyklostezky2.9 km

Hlavní silnice348 m

Automaticky získáno

Standard bydlení

Rekuperace

Ano

Interiér

standard

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 735 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 581 411 Kč

Zhodnocení: 1 848 %·Po inflaci: +9 377 496 Kč·Odhad ceny: 15 543 629 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+15 543 629 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 666 162 Kč

z toho úroky2 217 741 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 716 580 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-735 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 581 411 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 377 496 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+410 106 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 292 888 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 581 411 Kč

Měsíční splátka

20 368 Kč

Čistý měsíční cashflow

+2 567 Kč

CAGR

21,9 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Dios Rezidence

4 900 000 Kč

15 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

15

Všechny byty (15)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Bydlení Šumavská

Via Sancta

U Daliborky Nepomuk

Slapy Resort

Pozemky Nedomice

Časté dotazy

Developer

Urbau

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu