Jaké jsou ceny bytů v Dios Rezidenci?

Ceny se pohybují od 4.1 mil. Kč do 35.6 mil. Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení je plánováno na prosinec 2026.

Jaké jsou možnosti parkování?

Informace o parkování zatím nebyly zveřejněny.

Jaké jsou výhody bydlení v Dios Rezidenci?

Projekt nabízí klidné bydlení s blízkostí centra a příležitostmi pro volnočasové aktivity.

Jaké materiály se používají při výstavbě?

Používáme špičkové materiály s ohledem na životní prostředí.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

Informace o dostupnosti MHD zatím nejsou uvedeny.

Jaké jsou možnosti pro děti v rezidenci?

V rezidenci je pískoviště a společenské posezení.

Dios Rezidence - Brno-venkov

Dios Rezidence - Brno-venkov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 494 700 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+10 826 661 Kč

Zhodnocení: 2 189 %·Po inflaci: +7 475 437 Kč·Odhad ceny: 10 461 814 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+10 461 814 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 467 551 Kč

z toho úroky1 492 676 Kč

Splacení zbytku hypotéky-1 828 424 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-494 700 Kč

Celkový výnos (nominální)+10 826 661 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+7 475 437 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 22.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+276 026 Kč

ETF index (7 % p.a.)+870 193 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+10 826 661 Kč

Měsíční splátka

13 709 Kč

Čistý měsíční cashflow

+9 226 Kč

CAGR

23,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Dios Rezidence

3 298 000 Kč

24 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

24

Všechny byty (24)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Urbau

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu