Kolik stojí byty v projektu Cihelna Park?

Ceny bytů v projektu Cihelna Park začínají od 6 mil Kč do 6 mil Kč.

Kdy bude projekt Cihelna Park dokončen?

Projekt Cihelna Park bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt Cihelna Park?

Projekt Cihelna Park se nachází v lokalitě Olomouc.

Kdo je developerem projektu Cihelna Park?

Developerem projektu Cihelna Park je ZADO Velká Bystřice s.r.o..

Cihelna Park - Olomouc | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 919 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 696 480 Kč

Zhodnocení: 1 707 %·Po inflaci: +10 837 879 Kč·Odhad ceny: 19 445 397 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+19 445 397 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 586 443 Kč

z toho úroky2 774 440 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 398 497 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-919 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 696 480 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 837 879 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+513 051 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 617 430 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 696 480 Kč

Měsíční splátka

25 480 Kč

Čistý měsíční cashflow

-2 545 Kč

CAGR

21,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.