Jaké jsou dispozice bytů v projektu Byty 4 Dvory?

Byty 4 Dvory nabízejí dispozice 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk.

Jaký je energetický standard bytů?

Byty 4 Dvory mají energetickou třídu B.

Jaký typ parkování je k dispozici?

K dispozici je venkovní stání pro automobily.

Jaký je počet podlaží v bytovém domě?

Větší dům má 6 nadzemních podlaží.

Jaké služby jsou v okolí projektu?

V blízkosti se nachází škola, školka a sportovní hřiště.

Jaké jsou možnosti volnočasového vyžití v okolí?

Okolí nabízí přístup k parku 4 Dvory a přírodní rezervaci Vrbenské rybníky.

Jaký je charakter menšího bytového domu?

Menší dům má vilový charakter a zahrnuje 15 bytů.

Jaké jsou možnosti financování?

Rezervační poplatek je 100.000 Kč a první splátka je 20% z kupní ceny.

Byty 4 Dvory - České Budějovice

Byty 4 Dvory - České Budějovice | novostavby.ai

M. Horákové, České Budějovice, Jihočeský kraj.214 bytů.březen 2026

Cena od

8 337 644 Kč

Dostupné

8 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

březen 2026

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

JTH Apartments České Budějov... zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

O projektu

Byty 4 Dvory jsou ideálním místem pro váš nový začátek. Tento projekt nabízí unikátní bydlení v Českých Budějovicích, kde se snoubí příroda s moderním komfortem. S bezbariérovým přístupem a šesti nadzemními podlažími, větší dům zahrnuje 196 bytů, zatímco menší dům s vilovým charakterem nabízí 15 bytů. Venkovní stání pro automobily a prostorné balkony přispívají k pohodlnému bydlení. Okolí nabízí přístup k přírodě a možnost aktivního trávení volného času, což z Bytů 4 Dvory činí ideální volbu pro rodiny i jednotlivce.

Projekt Byty 4 Dvory leží v nové zástavbě Čtyři Dvory v Českých Budějovicích. V bezprostředním okolí jsou park 4 Dvory, Vrbenské rybníky, sportovní hřiště, zimní stadion, škola a školka; základní služby tak najdete na krátké vzdálenosti.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,70

Výjimečný projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,7

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus289 m

Školy do 1 km5 škol

🛝

Školky/hřiště1 zařízení

Park/les486 m

Občanská vybavenost7 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Interiér

standard

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 250 647 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 492 676 Kč

Zhodnocení: 1 559 %·Po inflaci: +13 459 022 Kč·Odhad ceny: 26 448 417 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+26 448 417 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 238 194 Kč

z toho úroky3 773 620 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 622 423 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 250 647 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 492 676 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 459 022 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+697 820 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 199 928 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 492 676 Kč

Měsíční splátka

34 657 Kč

Čistý měsíční cashflow

-11 722 Kč

CAGR

20,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Byty 4 Dvory

8 337 644 Kč

8 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

8

Všechny byty (8)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

JTH Apartments České Budějov...

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Platební podmínky

Vybavení projektu