Jaké jsou ceny bytů v projektu Bydlení Kbeličky - II.etapa?

Ceny se pohybují od 6,5 mil Kč do 18,4 mil Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení je plánováno na 1. polovinu roku 2026.

Jaké typy bydlení jsou v projektu k dispozici?

V projektu jsou rodinné domy a bytové domy.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v klidné části Prahy 9.

Jaké jsou výhody bydlení v Bydlení Kbeličky?

Projekt nabízí rovnováhu mezi městským životem a přírodou.

Jsou v projektu zahrady?

Ano, rodinné domy mají vlastní zahrady.

Jaká je občanská vybavenost v okolí?

V okolí je občanská vybavenost a metro Letňany v docházkové vzdálenosti.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování není v současné době specifikováno.

Bydlení Kbeličky - II.etapa - Praha 19

Bydlení Kbeličky - II.etapa - Praha 19 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 974 250 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+16 324 123 Kč

Zhodnocení: 1 676 %·Po inflaci: +11 271 245 Kč·Odhad ceny: 20 603 238 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+20 603 238 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 859 535 Kč

z toho úroky2 939 639 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 600 854 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-974 250 Kč

Celkový výnos (nominální)+16 324 123 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 271 245 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+543 600 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 713 736 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+16 324 123 Kč

Měsíční splátka

26 997 Kč

Čistý měsíční cashflow

-4 062 Kč

CAGR

21,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bydlení Kbeličky - II.etapa

6 495 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída A

O projektu

Hlavní přednosti

Dobré bydlení

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

Byty Přezletice

HAGIBOR GAMMA

Zlatý kopec - G1,G2

Plzeňská 171 - rekonstrukce

Rezidence Žitná

Časté dotazy

Developer

Bydlení Kbeličky

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota