Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v projektu BD Tusarova 41?

V projektu jsou dispozice 1+kk až 3+kk.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na 1. pololetí roku 2028.

Je možné dokoupit parkovací stání?

Ano, k bytům je možné dokoupit parkovací stání v zakladačích.

Jaké jsou standardy vybavení bytů?

Všechny jednotky budou k prodeji v dokončeném stavu, včetně kvalitních dřevěných podlah a sanitárního vybavení.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Holešovicích, Praha 7.

Jaký je charakter budovy?

Budova je zrekonstruovaný secesní dům s moderní nástavbou.

Jaké materiály jsou použity v interiérech?

Použité materiály kombinují přirozenou eleganci s decentností.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování je možné v zakladačích ve vnitrobloku.

BD Tusarova 41 - Praha 7

BD Tusarova 41 - Praha 7 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 967 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+16 246 742 Kč

Zhodnocení: 1 679 %·Po inflaci: +11 217 816 Kč·Odhad ceny: 20 460 491 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+20 460 491 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 825 866 Kč

z toho úroky2 919 272 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 575 906 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-967 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+16 246 742 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 217 816 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+539 833 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 701 863 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+16 246 742 Kč

Měsíční splátka

26 810 Kč

Čistý měsíční cashflow

-3 875 Kč

CAGR

21,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

BD Tusarova 41

6 450 000 Kč

42 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

42

Všechny byty (42)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Development Tusarova 41

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota