Jaká je energetická třída bytů v projektu BD Těšínská?

Byty mají energetickou třídu B.

Jaké technologie jsou použity v projektu?

Projekt využívá tepelné čerpadlo, rekuperaci a fotovoltaickou elektrárnu.

Jaké je parkování v projektu?

K dispozici je venkovní stání pro parkování.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na jaro 2026.

Kolik bytů je v nabídce?

V nabídce je 15 bytů s terasou nebo balkonem a 6 bytů se zahradou.

Je projekt vhodný pro investice?

Ano, projekt je doporučován jako výhodná investice na pronájem.

Jaký je přístup k veřejné dopravě?

V blízkosti se nachází několik autobusových a trolejbusových linek MHD.

Jaké jsou možnosti úprav interiérů?

Nabízíme možnost úprav interiérů dle vašich představ.

BD Těšínská - Plzeň-město

BD Těšínská - Plzeň-město | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 765 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 925 324 Kč

Zhodnocení: 1 820 %·Po inflaci: +9 614 957 Kč·Odhad ceny: 16 178 062 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+16 178 062 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 815 801 Kč

z toho úroky2 308 261 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 827 460 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-765 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 925 324 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 614 957 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+426 845 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 345 659 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 925 324 Kč

Měsíční splátka

21 199 Kč

Čistý měsíční cashflow

+1 736 Kč

CAGR

21,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

BD Těšínská

5 100 000 Kč

1 byt

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

1

Všechny byty (1)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Modul Stavos

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota