Kdo je developer projektu SIJA Kamýk?

Developer je YIT – finská společnost; v dodaném obsahu je uvedeno, že YIT má více než 110 let tradice, působí v 7 zemích Evropy a na českém trhu více než 17 let (zdroj: text na stránce YIT).

Jsou byty vybavené kuchyňskou linkou?

Ano. Na stránce YIT je explicitně uvedeno 'Byty vybaveny kuchyňskou linkou' (zdroj: dodaný obsah).

Lze v bytech provést klientské změny?

Ano. Na webu YIT jsou zmíněny 'Klientské změny' a 'Konfigurátor bytů', tedy developer nabízí možnost úprav před dokončením (zdroj: dodaný obsah).

Kdy bude projekt dokončen a jaká je dopravní dostupnost?

Na zadané stránce nejsou pro SIJA Kamýk uvedeny konkrétní termíny dokončení ani detailní informace o dopravě. Na webu se obecně objevuje fráze 'Byty s dokončením 2025', ale není to explicitně přiřazeno tomuto projektu; doporučuji kontaktovat prodejní kancelář YIT pro aktuální informace.

SIJA Kamýk - Praha 12 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 692 729 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 096 819 Kč

Zhodnocení: 1 891 %·Po inflaci: +9 042 903 Kč·Odhad ceny: 14 649 680 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+14 649 680 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 455 312 Kč

z toho úroky2 090 194 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 560 343 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-692 729 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 096 819 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 042 903 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+386 520 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 218 532 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 096 819 Kč

Měsíční splátka

19 196 Kč

Čistý měsíční cashflow

+3 739 Kč

CAGR

22,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

SIJA Kamýk

4 618 190 Kč

33 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

33

Všechny byty (33)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

JRD

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu