Kolik stojí byty v projektu Rezidence Sestupná 18?

Ceny bytů v projektu Rezidence Sestupná 18 začínají od 17 mil Kč do 17 mil Kč.

Kdy bude projekt Rezidence Sestupná 18 dokončen?

Projekt Rezidence Sestupná 18 bude dokončen v roce 2024.

Kde se nachází projekt Rezidence Sestupná 18?

Projekt Rezidence Sestupná 18 se nachází v lokalitě Praha 6.

Kdo je developerem projektu Rezidence Sestupná 18?

Developerem projektu Rezidence Sestupná 18 je Rezidence Sestupná.

Rezidence Sestupná 18 - Praha 6

Rezidence Sestupná 18 - Praha 6 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 542 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+34 302 215 Kč

Zhodnocení: 1 349 %·Po inflaci: +23 684 498 Kč·Odhad ceny: 53 768 266 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+53 768 266 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-12 681 927 Kč

z toho úroky7 671 575 Kč

Splacení zbytku hypotéky-9 397 148 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 542 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+34 302 215 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+23 684 498 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 418 632 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 472 338 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+34 302 215 Kč

Měsíční splátka

70 455 Kč

Čistý měsíční cashflow

-47 520 Kč

CAGR

19,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.