Nabízí Rezidence Na Neklance a Nad Koulkou parkování?

Ano. Na stránce projektu se explicitně uvádí 'vlastním parkováním' a 'parkovací stání', tedy projekt zahrnuje parkovací kapacity.

Mají byty venkovní prostory?

Ano. Na webu je uvedeno 'prostorné balkony', tedy byty mají balkony jako součást vybavení.

Kde se projekt nachází a jaká je občanská vybavenost?

Projekt se nachází v Praze 5; web uvádí plnou občanskou vybavenost v okolí a deklarovanou dostupnost služeb. Přesné vzdálenosti a linky MHD nejsou na stránce specifikovány.

Kdo je developer projektu?

Jsou na webu dostupné informace o cenách a dispozicích?

Ve veřejně poskytnutém textu nejsou uvedeny konkrétní počty jednotek, výměry ani ceny; web nabízí sekci 'Výběr bytu' a možnost domluvit prohlídku, kde lze získat podrobnosti.

Rezidence Na Neklance a Nad Koulkou - Praha 5

Rezidence Na Neklance a Nad Koulkou - Praha 5 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 440 306 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+21 666 892 Kč

Zhodnocení: 1 504 %·Po inflaci: +14 960 243 Kč·Odhad ceny: 30 459 295 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+30 459 295 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 184 211 Kč

z toho úroky4 345 886 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 323 409 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 440 306 Kč

Celkový výnos (nominální)+21 666 892 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 960 243 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+803 644 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 533 544 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+21 666 892 Kč

Měsíční splátka

39 912 Kč

Čistý měsíční cashflow

-16 977 Kč

CAGR

20,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Na Neklance a Nad Koulkou

9 602 040 Kč

40 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

40

Všechny byty (40)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Galstian & Galstian Group

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Vybavení projektu