Jaké jsou ceny bytů v projektu HOYT - Etapa I?

Ceny bytů se pohybují od 6,2 mil Kč do 19,9 mil Kč.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na čtvrtý kvartál roku 2027.

Jaká je energetická třída bytů?

Byty mají energetickou třídu A.

Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

V projektu jsou byty od dispozice 1+kk až po 3+kk.

Jaké technologie jsou použity v bytech?

Každý byt je vybaven systémem Loxone pro inteligentní ovládání.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v lokalitě Praha 8, v části Libeň.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkovací stání je k dispozici za cenu 750 000 Kč bez DPH.

Jaký je plánovaný začátek výstavby?

Zahájení výstavby bylo plánováno na třetí kvartál roku 2025.

HOYT - Etapa I - Praha 8

HOYT - Etapa I - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 924 286 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 751 342 Kč

Zhodnocení: 1 704 %·Po inflaci: +10 875 759 Kč·Odhad ceny: 19 546 602 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+19 546 602 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 610 313 Kč

z toho úroky2 788 879 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 416 184 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-924 286 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 751 342 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 875 759 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+515 721 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 625 848 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 751 342 Kč

Měsíční splátka

25 613 Kč

Čistý měsíční cashflow

-2 678 Kč

CAGR

21,3 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

HOYT - Etapa I

6 161 904 Kč

53 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

53

Všechny byty (53)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

C&S DEVELOPIA

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota