Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

K dispozici jsou byty 2+kk a 2+1 s možností úpravy na 3+kk.

Jaká je cena bytů v projektu Fryčajova?

Ceny bytů začínají od 5 699 000 Kč.

Je v projektu zajištěno parkování?

Ano, parkování je zajištěno ve dvoře formou venkovního stání.

Jaká je dostupnost občanské vybavenosti v okolí?

V okolí se nachází základní a mateřská škola, kavárny a bistra.

Jaký je stav budovy?

Budova byla kompletně zrekonstruována a nabízí byty ve stavu shell & core.

Jaká je lokalita projektu Fryčajova?

Projekt se nachází v klidné lokalitě Jihomoravského kraje, blízko přírody.

Jaké jsou možnosti dokončení bytů?

Byty se prodávají ve stavu shell & core, což umožňuje dokončení podle vlastních představ.

Jaké volné jednotky jsou k dispozici?

V současnosti je k dispozici 1 volná jednotka.

Fryčajova - Brno-město

Fryčajova - Brno-město | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 854 850 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 955 346 Kč

Zhodnocení: 1 749 %·Po inflaci: +10 326 151 Kč·Odhad ceny: 18 078 192 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 078 192 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 263 971 Kč

z toho úroky2 579 369 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 159 548 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-854 850 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 955 346 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 326 151 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+476 978 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 503 708 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 955 346 Kč

Měsíční splátka

23 689 Kč

Čistý měsíční cashflow

-754 Kč

CAGR

21,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Fryčajova

5 699 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

PSN

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu