Jaké dispozice jsou v nabídce?

Na webu jsou uvedeny dispozice 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk.

Jaké jsou výměry bytů?

Byty mají obytnou plochu v rozmezí 24,5 m² až 78,1 m² (zdroj: text 'Obytná plocha 24,5 m2 – 78,1 m2').

Od kolika začínají ceny?

Ceny začínají od 1 990 000 Kč vč. DPH (zdroj: text 'Ceny bytů od 1 990 000 Kč vč. DPH').

Jaká je dostupnost do Prahy?

Autem cca 30 minut (uváděno cca 30 min), vlakem do centra (Masarykovo nádraží) cca 45 minut (zdroj: text o dopravě).

Je zajištěno parkování?

Ano, v těsném okolí bytových domů je podle webu dostatečné množství parkovacích míst.

Byty Milovice - Nymburk | novostavby.ai

Milovice, Středočeský kraj.3 byty.březen 2023

Cena od

4 390 000 Kč

Dostupné

3 byty

Spočítat investici

Plánované dokončení

březen 2023

Podrobné informace

Rodley zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

O projektu

Byty Milovice nabízejí obnovu cihlových domů s důrazem na tepelnou izolaci a podlahové vytápění. Nabídka zahrnuje dispozice 1+kk až 4+kk s obytnými plochami 24,5–78,1 m²; ceny začínají od 1 990 000 Kč vč. DPH. Projekt se nachází v Milovicích se základní školou, obchodní infrastrukturou a rychlým spojením do Prahy (cca 30 min autem, vlakem 45 min na Masarykovo nádraží). Využijte možnost prohlídky a zvažte rezervaci vhodného bytu.

Do Prahy autem cca 30 minut (34 km), vlakem cca 45 minut do centra (Masarykovo nádraží). Mladá Boleslav cca 29 km (cca 26 min autem). V těsné blízkosti se nachází Lidl a Billa; další obchody (Penny, Tesco, Kik) jsou v dosahu. Golf Benátky nad Jizerou cca 5 km.

Milovice nabízí plnou občanskou vybavenost: základní škola a školka v blízkosti, Lidl a Billa, Penny, Tesco, sportovní hala, tenisové kurty a golf (Benátky nad Jizerou 5 km). V okolí jsou lesoparky a rodinný zábavní park Mirakulum.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

4,30

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,1

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Autobus317 m

Školy do 1 km3 školy

🛝

Školky/hřiště2 zařízení

Občanská vybavenost5 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Okna

Dvojskla

Interiér

standard

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 658 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 704 431 Kč

Zhodnocení: 1 929 %·Po inflaci: +8 771 972 Kč·Odhad ceny: 13 925 822 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+13 925 822 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 284 582 Kč

z toho úroky1 986 915 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 433 834 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-658 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 704 431 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 771 972 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+367 422 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 158 322 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 704 431 Kč

Měsíční splátka

18 248 Kč

Čistý měsíční cashflow

+4 687 Kč

CAGR

22,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Byty Milovice

4 390 000 Kč

3 byty

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

3

Všechny byty (3)

Kde se projekt nachází

Developer

Rodley

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu