Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Dispozice bytů nejsou v tuto chvíli uvedeny.

Jaká je cena bytů v projektu?

Cenové rozmezí není v tuto chvíli uvedeno.

Jaká je energetická třída budovy?

Energetická třída není v tuto chvíli uvedena.

Kdy bude projekt dokončen?

Datum dokončení není v tuto chvíli uvedeno.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

V okolí je výborná dopravní dostupnost MHD.

Jsou v projektu zahrady nebo hřiště?

Informace o zahradách nebo hřištích nejsou uvedeny.

Jaké další služby jsou v blízkosti?

V docházkové vzdálenosti je komplexní občanská vybavenost.

Je možné si prohlédnout byty virtuálně?

Informace o virtuálních prohlídkách nejsou uvedeny.

Byty Hofbauerova - Praha 6

Byty Hofbauerova - Praha 6 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 221 800 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+30 625 777 Kč

Zhodnocení: 1 378 %·Po inflaci: +21 146 044 Kč·Odhad ceny: 46 986 169 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+46 986 169 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-11 082 283 Kč

z toho úroky6 703 915 Kč

Splacení zbytku hypotéky-8 211 832 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 221 800 Kč

Celkový výnos (nominální)+30 625 777 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+21 146 044 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 239 692 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 908 216 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+30 625 777 Kč

Měsíční splátka

61 568 Kč

Čistý měsíční cashflow

-38 633 Kč

CAGR

19,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Byty Hofbauerova

14 812 000 Kč

5 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

5

Všechny byty (5)

Kde se projekt nachází

Developer

Bytový dům Hofbauerova

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu