Kde se projekt Bytový dům Kaskády nachází?

Na úvodní stránce projektu je uvedeno heslo 'NOVÉ BYTY V NOVÉM JIČÍNĚ', tedy lokalitu lze identifikovat jako Nový Jičín (zdroj: text na webu).

Kdo je developer projektu?

Developer je uveden jako Kaskády Nový Jičín (zdroj: text 'Kaskády Nový Jičín' na webu projektu).

Jaké informace jsou v úvodu projektu dostupné online?

Úvodní obsah prezentuje nabídku slovním označením 'NOVÉ BYTY V NOVÉM JIČÍNĚ' a výzvu 'Vyberte si svůj domov'. Úvod však neobsahuje konkrétní počty bytů, metráže ani orientační ceny.

Jak zjistím aktuální dostupnost a ceny bytů?

Oficiální web projektu slouží jako výchozí zdroj informací; pro aktuální dostupnost, dispozice a ceny doporučujeme kontaktovat developera přímo přes oficiální prezentaci.

Bytový dům Kaskády - Nový Jičín

Bytový dům Kaskády - Nový Jičín | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 493 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+10 812 905 Kč

Zhodnocení: 2 191 %·Po inflaci: +7 465 938 Kč·Odhad ceny: 10 436 436 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+10 436 436 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-2 461 566 Kč

z toho úroky1 489 055 Kč

Splacení zbytku hypotéky-1 823 989 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-493 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+10 812 905 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+7 465 938 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 22.9×

Spořicí účet (3 % p.a.)+275 357 Kč

ETF index (7 % p.a.)+868 082 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+10 812 905 Kč

Měsíční splátka

13 675 Kč

Čistý měsíční cashflow

+9 260 Kč

CAGR

23,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bytový dům Kaskády

3 290 000 Kč

5 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

5

Všechny byty (5)

Kde se projekt nachází

Developer

Kaskády Nový Jičín

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota