Jaké jsou dispozice bytů v projektu Auerswaldova?

Dispozice bytů jsou navrženy tak, aby maximálně využily prostor, většinu lze přestavět na 2+kk.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na 1Q 2025.

Jaké parkování je k dispozici?

K dispozici je kryté garážové stání.

Jaký je standard vybavení bytů?

Byty jsou navrženy ve vysokém standardu s možností přestavby.

Jaká je energetická třída budovy?

Energetická třída budovy je B.

Kdy byla zahájena stavba?

Stavba byla zahájena ve 3Q 2023.

Jaké jsou provozní náklady?

Provozní náklady jsou nízké.

Jaké vlastnictví je k dispozici?

K dispozici je osobní a družstevní vlastnictví.

Bytový dům Auerswaldova - Brno-město

Bytový dům Auerswaldova - Brno-město | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 130 798 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 118 751 Kč

Zhodnocení: 1 602 %·Po inflaci: +12 510 374 Kč·Odhad ceny: 23 913 873 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 913 873 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 640 389 Kč

z toho úroky3 411 995 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 179 457 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 130 798 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 118 751 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 510 374 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+630 948 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 989 109 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 118 751 Kč

Měsíční splátka

31 335 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 400 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bytový dům Auerswaldova

7 538 650 Kč

1 byt

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

1

Všechny byty (1)

Kde se projekt nachází

Developer

Bravis

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu