Jaká je dispozice jednotlivých půldomů?

Každý půldom má dispozici 3+kk.

Jaká je podlahová plocha půldomů?

Podlahová plocha každého půldomu je 115,35 m².

Kdy je plánováno dokončení výstavby?

Dokončení je plánováno na květen 2025.

Jaké vybavení je součástí půldomů?

Součástí vybavení je kuchyňská linka a příprava na saunu a vířivku.

Jaké je parkování u půldomů?

Každý půldom má vlastní parkovací místo.

Kde se nachází projekt Viladomy Obzor Lipno?

Projekt se nachází v Lipně nad Vltavou.

Kdo je developer projektu?

Developer projektu je ACTIV INVEST GROUP.

Viladomy Obzor Lipno - Český Krumlov

Viladomy Obzor Lipno - Český Krumlov | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 798 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+25 773 154 Kč

Zhodnocení: 1 433 %·Po inflaci: +17 795 475 Kč·Odhad ceny: 38 034 308 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+38 034 308 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-8 970 873 Kč

z toho úroky5 426 677 Kč

Splacení zbytku hypotéky-6 647 304 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 798 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+25 773 154 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+17 795 475 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 003 504 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 163 618 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+25 773 154 Kč

Měsíční splátka

49 838 Kč

Čistý měsíční cashflow

-26 903 Kč

CAGR

20,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Viladomy Obzor Lipno

11 990 000 Kč

6 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

6

Všechny domy (6)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

ACTIV INVEST GROUP

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota