Kdo je developer projektu Vídeňská 11?

Developer projektu je SIROKY Real Estate (údaj poskytnut uživatelem).

Kde se projekt nachází?

Projekt je lokalizován v Olomouckém kraji. Přesné umístění a dopravní napojení upřesní developer.

Kde najdu informace o dispozicích a cenách?

Podrobnosti o dispozicích, velikostech a cenách poskytne developer; kontakt a informace jsou na oficiální stránce videnska11.cz.

Je dostupná projektová dokumentace na webu?

Ve vámi zaslaném obsahu nebyla projektová dokumentace čitelně dostupná. Požádejte SIROKY Real Estate o technické podklady a certifikáty.

Vídeňská 11 - Olomouc

Vídeňská 11 - Olomouc | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 248 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+30 931 860 Kč

Zhodnocení: 1 376 %·Po inflaci: +21 357 384 Kč·Odhad ceny: 47 550 815 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+47 550 815 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-11 215 462 Kč

z toho úroky6 784 478 Kč

Splacení zbytku hypotéky-8 310 516 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 248 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+30 931 860 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+21 357 384 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 254 590 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 955 182 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+30 931 860 Kč

Měsíční splátka

62 308 Kč

Čistý měsíční cashflow

-39 373 Kč

CAGR

19,7 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Vídeňská 11

14 990 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

SIROKY Real Estate

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota