Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v Rezidenci Arménská?

V Rezidenci Arménská jsou k dispozici byty od 1+kk až po 3+kk.

Kolik garážových stání je součástí projektu?

Součástí projektu je 47 garážových stání.

Jaká je cena bytů v Rezidenci Arménská?

Ceny bytů se pohybují od 4.7 mil. Kč do 35.6 mil. Kč.

Kde se nachází Rezidence Arménská?

Rezidence Arménská se nachází v ulici Arménská v Kladně.

Jaká je dostupnost veřejné dopravy?

Dostupnost veřejné dopravy je výborná, přímé autobusové spojení do Prahy.

Jaké služby jsou v blízkosti rezidence?

V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení a obchody.

Jaké jsou možnosti volnočasových aktivit v okolí?

V okolí jsou zelené plochy, parky a cyklostezky.

Rezidence Arménská - Kladno

Rezidence Arménská - Kladno | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 703 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+13 220 301 Kč

Zhodnocení: 1 879 %·Po inflaci: +9 128 163 Kč·Odhad ceny: 14 877 473 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+14 877 473 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 509 041 Kč

z toho úroky2 122 695 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 600 155 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-703 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+13 220 301 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+9 128 163 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 19.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+392 530 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 237 479 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+13 220 301 Kč

Měsíční splátka

19 495 Kč

Čistý měsíční cashflow

+3 440 Kč

CAGR

22,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rezidence Arménská

4 690 000 Kč

29 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

29

Všechny byty (29)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Gastasom

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu