Jaké jsou dispozice bytů v ICON Park?

Byty jsou navrženy v dispozicích od 1+kk do 4+kk.

Kdy je plánováno dokončení projektu?

Dokončení projektu je plánováno na Q3 2025.

Jaká je občanská vybavenost v okolí?

V okolí jsou kvalitní školy, školky, obchody, služby a restaurace.

Jak daleko je zastávka rychlodráhy?

Zastávka rychlodráhy bude vzdálena pouhých 350 metrů od ICON Park.

Kolik bytů bude v projektu ICON Park?

V projektu bude celkem 230 bytů.

Jaké jsou standardy bytů?

Byty budou mít promyšlené dispozice a kvalitní materiály.

Jaká je dostupnost do Prahy?

Dostupnost do Prahy je velmi dobrá, autem i autobusem.

Kdo je developer projektu?

Developer projektu je BHM group.

ICON Park 1. Etapa - Kladno

ICON Park 1. Etapa - Kladno | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 869 400 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+15 122 144 Kč

Zhodnocení: 1 739 %·Po inflaci: +10 441 320 Kč·Odhad ceny: 18 385 892 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 385 892 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 336 546 Kč

z toho úroky2 623 271 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 213 326 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-869 400 Kč

Celkový výnos (nominální)+15 122 144 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 441 320 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+485 097 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 529 302 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+15 122 144 Kč

Měsíční splátka

24 092 Kč

Čistý měsíční cashflow

-1 157 Kč

CAGR

21,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

ICON Park 1. Etapa

5 796 000 Kč

43 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

43

Všechny byty (43)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

BHM group

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota