Kolik stojí byty v projektu BD - Malín č.p. 399?

Ceny bytů v projektu BD - Malín č.p. 399 začínají od 10 mil Kč do 10 mil Kč.

Kdy bude projekt BD - Malín č.p. 399 dokončen?

Projekt BD - Malín č.p. 399 bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt BD - Malín č.p. 399?

Projekt BD - Malín č.p. 399 se nachází v lokalitě Kutná Hora.

Kdo je developerem projektu BD - Malín č.p. 399?

Developerem projektu BD - Malín č.p. 399 je MARLO MALÍN.

BD - Malín č.p. 399 - Kutná Hora

BD - Malín č.p. 399 - Kutná Hora | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 551 566 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+22 942 356 Kč

Zhodnocení: 1 479 %·Po inflaci: +15 840 907 Kč·Odhad ceny: 32 812 204 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+32 812 204 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-7 739 174 Kč

z toho úroky4 681 596 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 734 631 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 551 566 Kč

Celkový výnos (nominální)+22 942 356 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+15 840 907 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+865 723 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 729 254 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+22 942 356 Kč

Měsíční splátka

42 995 Kč

Čistý měsíční cashflow

-20 060 Kč

CAGR

20,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.