Jsou ateliéry stále k dispozici?

Stránka uvádí „100% jednotek již vyprodáno“ (aktualizace 06.01.2026). Nicméně v tabulce jsou záznamy označené jako VOLNÉ nebo ÚSTNÍ REZERVACE; doporučujeme kontaktovat developera pro potvrzení aktuální dostupnosti.

Jaké jsou typické velikosti a cenové rozpětí ateliérů?

V nabídce se objevují ateliéry přibližně od 20,3 m² do 45,7 m². Ceny v tabulce se pohybují zhruba mezi 7 500 000 Kč a 13 100 000 Kč (zdroj: seznam jednotek na stránce).

Kde se ateliéry nacházejí?

Ateliéry jsou v Hotelu Juliš na adrese Václavské náměstí 782/22, Nové Město, Praha 1 (text stránky).

Jaký je historický kontext budovy?

Text uvádí, že dvorní křídlo bylo postaveno v kubistickém stylu v letech 1922–1925 a hlavní funkcionalistická budova v letech 1931–1932.

Ateliéry Juliš - Praha 1

Ateliéry Juliš - Praha 1 | novostavby.ai

Václavské náměstí, Nové Město, Praha 1.68 bytů

Cena od

7 500 000 Kč

Dostupné

36 bytů

Spočítat investici

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

VN 22 zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

O projektu

Ateliéry Juliš jsou investiční ateliéry umístěné v funkcionalistické budově Hotelu Juliš přímo na Václavském náměstí. Nabídka obsahovala ateliéry o ploše přibližně 20–46 m² s cenami od 7 500 000 Kč do 13 100 000 Kč. Projekt leží v Praze 1 s přímým napojením na stanice metra Můstek (linky A,B) a Muzeum (linky A,C). Výhodou je historický stavební kontext (dvorní křídlo 1922–1925, hlavní budova 1931–1932) a na stránce je uveden deklarovaný garantovaný výnos; pro aktuální informace kontaktujte developera.

Projekt stojí přímo na Václavském náměstí (782/22, Nové Město). Pár minut pěšky od stanic metra Můstek (linky A,B) a Muzeum (linky A,C). V okolí jsou Františkánská zahrada a Pařížská ulice (uváděná vzdálenost cca 900 m).

Projekt stojí přímo na Václavském náměstí (adresa 782/22, Nové Město, Praha 1). V bezprostředním okolí jsou stanice metra Můstek (linky A,B) a Muzeum (linky A,C), Františkánská zahrada a pěší napojení na obchodní osy v centru města.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

4,60

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,7

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Metro149 m

Autobus104 m

Školy do 1 km5 škol

Park/les104 m

Občanská vybavenost7 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Interiér

premium

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 125 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+18 052 290 Kč

Zhodnocení: 1 605 %·Po inflaci: +12 464 484 Kč·Odhad ceny: 23 791 268 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+23 791 268 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 611 472 Kč

z toho úroky3 394 502 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 158 030 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 125 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+18 052 290 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+12 464 484 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+627 713 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 978 910 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+18 052 290 Kč

Měsíční splátka

31 175 Kč

Čistý měsíční cashflow

-8 240 Kč

CAGR

20,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Ateliéry Juliš

7 500 000 Kč

36 bytů

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

36

Všechny byty (36)

Kde se projekt nachází

Developer

VN 22

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu