Jaké jsou ceny bytů v projektu?

Ceny bytů se pohybují od 9,3 mil Kč do 19,0 mil Kč.

Jaká je energetická třída budov?

Budovy jsou navrženy v energetické třídě B, což zajišťuje úsporné provozní náklady.

Jaká je bezpečnostní opatření v areálu?

Bezpečnost zajišťuje kamerový systém 24 hodin denně.

Jaké typy bytů jsou k dispozici?

Nabízíme malometrážní byty, středně velké byty s předzahrádkou a prostorné střešní byty.

Kde se nachází projekt?

Projekt se nachází v klidné lokalitě Prahy 8, poblíž Čimického háje.

Jaká je občanská vybavenost v okolí?

V okolí se nachází školy, zdravotní středisko, sportoviště a další služby.

Jaký je plán výstavby?

Podrobnosti o plánu výstavby nejsou v tuto chvíli k dispozici.

Jaké jsou možnosti parkování?

Informace o parkování zatím nejsou uvedeny.

VILADOMY Čimický háj - 3. etapa- BD C1 - Praha 8

VILADOMY Čimický háj - 3. etapa- BD C1 - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 401 214 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+21 218 747 Kč

Zhodnocení: 1 514 %·Po inflaci: +14 650 814 Kč·Odhad ceny: 29 632 580 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+29 632 580 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 989 219 Kč

z toho úroky4 227 932 Kč

Splacení zbytku hypotéky-5 178 923 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 401 214 Kč

Celkový výnos (nominální)+21 218 747 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+14 650 814 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.1×

Spořicí účet (3 % p.a.)+781 832 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 464 780 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+21 218 747 Kč

Měsíční splátka

38 829 Kč

Čistý měsíční cashflow

-15 894 Kč

CAGR

20,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

VILADOMY Čimický háj - 3. etapa- BD C1

9 341 425 Kč

6 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

6

Všechny byty (6)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

BEMETT

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech