Jaká je energetická třída bytů v projektu?

Byty jsou navrženy v energetické třídě B.

Jaké bezpečnostní opatření je v projektu zajištěno?

Projekt disponuje 24 hodinovým kamerovým dohledem.

Jaké typy bytů jsou k dispozici?

Nabízíme širokou škálu bytů od malometrážních po prostorné střešní byty.

Kde se nachází projekt Čimický háj?

Projekt se nachází v klidné lokalitě Prahy 8.

Jaké jsou provozní náklady bytů?

Díky energetické třídě B jsou provozní náklady výrazně nižší.

Je v projektu zahrnuta soukromá zeleň?

Ano, součástí komplexu je soukromá zeleň s parkovou úpravou.

Jaké služby jsou v blízkosti projektu?

V blízkosti se nachází školky, školy, zdravotní středisko a další služby.

Jaký je termín dokončení projektu?

Termín dokončení zatím nebyl uveden.

VILADOMY Čimický háj - 2. etapa - BD B1 - Praha 8

VILADOMY Čimický háj - 2. etapa - BD B1 - Praha 8 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 837 828 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+37 687 788 Kč

Zhodnocení: 1 328 %·Po inflaci: +26 022 120 Kč·Odhad ceny: 60 013 792 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+60 013 792 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-14 155 013 Kč

z toho úroky8 562 677 Kč

Splacení zbytku hypotéky-10 488 686 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 837 828 Kč

Celkový výnos (nominální)+37 687 788 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+26 022 120 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.3×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 583 416 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 991 829 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+37 687 788 Kč

Měsíční splátka

78 639 Kč

Čistý měsíční cashflow

-55 704 Kč

CAGR

19,4 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

VILADOMY Čimický háj - 2. etapa - BD B1

18 918 850 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

BEMETT

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech