Jaké jsou ceny bytů v Ponava City IV?

Ceny se pohybují od 5,5 milionu Kč do 11,3 milionu Kč.

Kolik jednotek je k dispozici v Ponava City IV?

V současnosti je k dispozici 0 jednotek.

Kdo je developer Ponava City IV?

Developer je IMOS development otevřený podílový fond.

Jaké jsou technické specifikace bytů?

Technické specifikace zatím nejsou uvedeny.

Ponava City IV - Brno-město

Ponava City IV - Brno-město | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 819 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 544 369 Kč

Zhodnocení: 1 776 %·Po inflaci: +10 042 386 Kč·Odhad ceny: 17 320 043 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+17 320 043 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 085 152 Kč

z toho úroky2 471 198 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 027 046 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-819 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 544 369 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 042 386 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.8×

Spořicí účet (3 % p.a.)+456 975 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 440 647 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 544 369 Kč

Měsíční splátka

22 695 Kč

Čistý měsíční cashflow

+240 Kč

CAGR

21,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Ponava City IV

5 460 000 Kč

2 byty

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

2

Všechny byty (2)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

IMOS development otevřený podílový fond

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech